sluiten Cookies

Stel uw persoonlijke cookie-instellingen in. Hou er rekening mee dat bepaalde onderdelen van NieuwsVallei.nl niet of niet optimaal zullen functioneren als u cookies blokkeert.
Lees ons cookie statement voor meer informatie.

Cookies toestaan Cookies niet toestaan

Huizenverkoop neemt toe

De huizenprijzen zijn gedaald ten opzichte van de tijd van voor de crisis. Hierdoor zijn het aantal verkochte huizen in de vallei weer toegenomen ten opzichte van het aantal verkochte huizen tijdens de crisis.

De huizenprijzen zijn gedaald ten opzichte van de tijd van voor de crisis. Hierdoor zijn het aantal verkochte huizen in de vallei weer toegenomen ten opzichte van het aantal verkochte huizen tijdens de crisis.

“De huizenprijzen in de Vallei zijn ten opzicht van de prijzen van voor de financiële crisis met 15 tot 20 procent gedaald” vertelt Jordy van Kreel van Zonnenberg Makelaardij. Hij vergelijkt de huizenprijzen hierbij met de piek tussen 2006 en 2008. “Deze daling is minder dan het landelijke gemiddelde. In andere regio’s buiten de randstad is het nog veel meer gedaald. Denk hierbij bijvoorbeeld aan Zeeland en Friesland waar de huizen sterk in prijs zijn gedaald. Terwijl de randstad zelf juist bijna helemaal niet is gedaald”.

“De huizenverkoop in de vallei is tijdens de financiële crisis minder goed geweest. Vooral in de hogere prijsklasse waren er duidelijk minder verkopen” vertelt Van Kreel. “Toch is hier altijd beter verkocht dan het landelijk gemiddelde”. Dezelfde ervaring hebben ze bij Wiveva vastgoed. “Als je het vergelijkt met de rest van Nederland viel het hier nog wel mee. Het is hier in de algemeenheid niet heel slecht geweest. Al kan je wel stellen dat 2012 echt een minder jaar was”.

Ondanks dat de woningverkoop in de vallei nooit heel slecht is geweest zoals het in andere delen van het land wel het geval was, merken de makelaars dat het nu wel weer beter gaat als een aantal jaar geleden. “We merken dat de hoeveelheid transacties bij alle prijssegmenten dit jaar echt weer aan het opkrabbelen is. Vooral de goedkopere hoek en tussenwoningen gaan goed” zegt Van Kreel. “Alleen de startersappartementen gaan nog wat minder. Starters wachten langer met kopen en slaan dan een stap over. In plaats van een goedkoop startersappartement kopen ze dan meteen een goedkopere hoek of tussenwoning”. Bij Wiveva vastgoed merken ze dat ook sommige huizen in het hogere segment nog niet altijd snel verkocht worden. “Bij een realistisch vraagprijs zouden deze huizen wel verkocht worden. Mensen hebben alleen vaak nog de oude, te hoge prijs in hun hoofd waardoor de woning niet verkocht wordt. Mensen willen of kunnen soms niet zakken”.

Woningruil
Een nieuw fenomeen wat de woningmarkt extra op gang helpt is de woningruil. “Hierbij ruilen kopers van huis. Als je een verkoper hebt met een huis van 500.000 euro en hij verkoopt dit huis aan iemand die een huis van 200.000 bezit is het nu heel goed mogelijk dat de koper 300.000 geeft en daarbij ook zijn huis. Het kan natuurlijk ook dat twee woningbezitters die een huis bezitten in dezelfde prijsklasse ruilen met een kleine geldtransactie”.